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| 立體車庫建造需注意哪些事項？ 如今立體車庫得到了迅速的發展，各大城市分別興建這種停車設備，但是建造立體車庫是一個比較大的工程，所以建造者要閱讀以下注意事項。 一、相關因素 建造立體停車設備要具備以下相關的因素。 1.產權關系：其指的是建造停車設備所占用的場地的產權關系，如果產權關系不能明清，將會產生一系列的問題。 2.場地條件：場地條件是所要建立立體車庫的場地適合于怎么樣的立體停車設備，因為種類很多的立體車庫就場地條件而選擇的。 3.審批手續：指建造立體車庫所需要的（土地使用、城市環境、綠化管理、消防審批、交通管理、規劃管理）等相關的手續。 4.資金投入：建造立體車庫所需要的足夠資金的投入。 5.管理因素：指建造后技術支持、維護管理員工。 6.投資價值：立體車庫項目造價不菲，在建造之前要考慮投資回報率、投資風險、投資回收期。 二、立體車庫項目方案論證過程 1.投資可行性論證 （1）投資回收期 （2）投資回報率或使用效果 （3）資金來源 （4）領導決策支持通過可能性 （5）單位員工支持程度 （6）立體車庫建成后的管理可行性 （7）考慮近期與長期利益問題 2.政策可能性論證 （1）土地使用 （2）規劃管理 （3）城市環境 （4）綠化辦審批 （5）消防審批 （6）交警審批 （7）周圍居民單位意見 3.技術可能性 （1）根據場地面積、空間高度及地下設施來設計立體車庫方案 （2）盡可能獲得更大的存車倍數 （3）設備可能性論證之后還有施工可能性論證 （4）維保可能性論證 三、選擇最合適的工程設計與承建商 什么樣的承建商最合適？ 1、承建商要從使用用戶的角度來設計方案，并且通過。 2、承建商的不但要擁有行業的資質許可，還必須通過ISO9000認證 3、承建商的信譽高低 4、承建商所在地與所投資項目的就近維保原則。 |
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